Ввод недвижимости в эксплуатацию – это завершающий этап оформления документации на строительство, позволяющий эксплуатировать объект, запускать инженерные сети и оформлять на объект право собственности.

Процедура ввода в эксплуатацию зависит от класса последствий к которому относится тот или иной объект.
 
  • Для объектов с не высоким классом последствий СС1 (жилые и садовые дома, небольшие производственные и складские объекты с небольшим количеством персонала), достаточно подать и зарегистрировать в ГАСИ (государственной архитектурно строительной инспекции) декларацию готовности объекта к эксплуатации;
  • Для объектов с высоким классом последствий СС2 и СС3, необходимо проходить комплексную государственную экспертизу и получать в ГАСИ сертификат соответствия объекта.
Необходимость прохождения комплексной экспертизы влечет за собой существенное увеличения требований к проектной документации и ее объему. Так же заказчик строительства должен понимать, что прохождение экспертизы и получение сертификата – процесс длительный требующий надлежащего внимания.

Не зависимо от класса последствий, на любой объект перед вводом в эксплуатацию необходимо подготовить технический паспорт, а для этого необходимо провести инвентаризацию (обследование объекта недвижимости с целью измерения его характеристик).

Так же перед вводом в эксплуатацию застройщик должен заключить с органом местного самоуправления договор об паевом участии в развитии инфраструктуры населенного пункта (если конечно объект не входит в число тех которые освобождаются об уплаты такового). Более детальную информацию застройщики могут найти в ЗУ «О регулировании градостроительной деятельности» ст. 40., а также в положении органа местного самоуправления.

Ввод в эксплуатацию – это пожалуй самый ответственный момент и к нему нужно отнестись со всей ответственностью. Если проекту нужно проходить комплексную экспертизу то убедитесь заранее что у ваших проектантов есть все необходимые сертификаты, а также опыт защиты своих проектов на экспертизе. Выбирая экспертную компанию заказчик должен понимать, что после нее проект будут проверять специалисты ГАСИ, поэтому чем качественнее будет экспертиза, тем проще будет получить сертификат.

Работая с нами, ввод в эксплуатацию будет простым и понятным, а результат своевременным и правильным.
остались вопросы?
спросить