- 044 599-90-90 Городской
-
067 781-68-08
Киевстар
Киево-Святошинский район,
Петропавловская Борщаговка,
ул. Соборная (Ленина), 1-б, оф. 410
Консалтинг
- Разрешение на строительство
- Узаконить самострой
- Ввод объекта в эксплуатацию
- Земельные вопросы
- Документы на сделку
Ввод объекта в эксплуатацию
Строительство объекта недвижимости проходит ряд обязательных этапов, последовательных действий. Ввод объекта в эксплуатацию – завершающий этап, позволяющий впоследствии зарегистрировать право собственности на него в госреестре вещных прав.
Для чего нужно получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
Техническая инвентаризация
Оформление и подача декларации о готовности объекта
- о самом объекте, его месте расположения;
- информацию о заказчике, об ответственном лице по техническому надзору;
- данные о проектной документации и разрешительных документах;
- технические, а также экономические показатели капитального строения и т.д.
Почему выбирают нас
- более 4 000 реализованных проектов по юридическому сопровождению строительства;
- мы одни из первых, кто на профессиональном уровне открыли сферу консалтинга в строительной отрасли;
- в нашей компании работает команда высококлассных специалистов, поэтому качество оказываемых услуг всегда находится на высоком уровне.
Технический паспорт
- оформление права собственности на объект, который введен в эксплуатацию или на недвижимость после ее перепланировки и\или реконструкции;
- выделение или разделение части из общей совместной собственности в натуру. Это особенно актуально при бракоразводных процессах, когда супруги начинают делить совместное имущество;
- приватизация квартиры;
- регистрация права собственности на недвижимость. Часто можно встретить ситуацию, когда сельские жители, проживающие в доме родителей десятки лет, не регистрировали в установленном порядке право собственности, а запись о нем была только в похозяйственных книгах сельских советов;
- в иных случаях.

- при смене собственника по прошествии одного года после проведения последней инвентаризации;
- когда выполнены строительные работы по пристройке, надстройке, реконструкции и т.д.,
- если дом присоединяется к инженерным сетям;
- в иных случаях.
Ввод в эксплуатацию
- Проводим основную или текущую инвентаризацию, изготовляем технический паспорт;
- Готовим и подаем в ГАСК декларацию о готовности объекта к эксплуатации;
- Предоставляем копию декларации местному органу исполнительной власти или органа местного самоуправления по местонахождению объекта;
- Готовим пакет документов и подаем заявление в Главное управление экономики и инвестиций (для г. Киева) или в органы самоуправления (для Киевской области) по расчету суммы паевого взноса в развитие социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры;
- Оплачиваем паевой взнос и получаем справку об уплате паевого взноса или его отсутствии;
- Вносим изменений в техническую документацию;
- Получаем решение местного исполкома о присвоении почтового адреса;
- Регистрируем право собственности в государственном реестре имущественных прав.
Присвоение почтового адреса Присвоение почтового адреса
- жилые дома;
- гаражи, прочие объекты недвижимости (здания, сооружения);
- земельные участки (в этом случае присвоение почтового адреса земельному участку осуществляется после утверждения градостроительной документации).
- заявление установленного образца;
- копию паспорта, ИНН (для физ.лиц) или выписку о гос.регистрации, учредительные документы (для юр.лиц);
- правоустанавливающие документы на участок;
- проектную документацию на строительный объект, прошедшую процедуру утверждения;
- копию техпаспорта;
- копию контрольно-геодезической съемки;
- справку об уплате паевого взноса.
- подается пакет документов через Центр предоставления админ.услуг;
- заявление рассматривается в течение месяца;
- после принятия решения заявитель получает копию распоряжения о присвоении адреса или отказ (причиной этого может быть предоставление недостоверной информации или неполного пакета документов).
- собрать весь необходимый пакет документов;
- правильно заполнить заявление, подать документацию в разрешительный центр;
- предоставить консультационную поддержку;
- осуществить полное сопровождение на всех этапах, необходимых для присвоения адреса.
Паевой взнос на развитие инфраструктуры Паевой взнос на развитие инфраструктуры
- До 10% от общестроительных затрат для коммерческих объектов;
- До 4% для жилого фонда, в том числа индивидуальных жилых и садовых домов площадбю более 300м.кв;
- В случае если это жилой/садовый домик до 300м.кв;
- Бюджетный объект;
- Социально направленный объект;
- Объект для оздоровления и спорта;
- Объект находится за границей населенного пункта.
Регистрация права собственности Регистрация права собственности
Для чего нужна регистрация права собственности?
Как происходит регистрация права собственности и что для этого нужно?
- о регистрации права собственности на квартиру, дом, производственное помещение, прочий объект недвижимости, который заявитель хочет зарегистрировать;
- об отказе в регистрации. Причины, по которым может быть принято такое решение, регламентируется специальным законом. В случае отказа такое решение можно обжаловать в установленном законом порядке;
- о приостановлении рассмотрения заявления о гос.регистрации прав и их обременении. Причины могут быть разными, например, заявитель не подал всех необходимых документов для осуществления данной процедуры или при изучении одного заявления он выявил ранее зарегистрированные заявления на один и тот же объект.
Термины и определения Термины и определения
Ниже представлены термины, примененные в этих строительных нормах, и определение обозначенных ими понятий.
Строительство - новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт и техническое переоснащение объектов строительства.
Объект строительства - дома, здания, сооружения любого назначения, их комплексы, линейные объекты инженерно-транспортной инфраструктуры.
Здания - сооружения, состоящие из несущих и ограждающих или объединенных (несуще - ограждающих) конструкций, которые создают наземные или подземные помещения, предназначенные для проживания или пребывания людей, размещения оборудования, животных, растений, а также предметов.
Дом - разновидность здания, которое предназначено, как правило, для проживания и обслуживания людей.
Сооружения - строительные системы, связанные с землей, которые созданы из строительных материалов, полуфабрикатов, оборудования и оснастки в результате выполнения различных строительных работ.
Объект производственного назначения - объект сферы материального производства (промышленность, сельское хозяйство, транспорт и связь и т.п.).
Объект непроизводственного назначения - объект жилого и коммунального хозяйства, учреждений здравоохранения, физкультуры, социального обеспечения, образования, культуры, искусства, научно-исследовательских и других организаций, связанных с развитием науки, а также памятников и монументов и т.п.
Линейный объект инженерно-транспортной инфраструктуры - наземные, надземные или подземные линейные объекты для передвижения людей, транспортных средств, грузов, перемещения жидких и газообразных продуктов, передачи электроэнергии и т.п.
Новое строительство - строительство домов, зданий, сооружений, их комплексов, которое осуществляется с целью создания объектов производственного и непроизводственного назначения, а также линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры.
Реконструкция - перестройка введенных в эксплуатацию в установленном порядке объектов строительства, которая предусматривает усовершенствование производства, повышение его технико-экономического уровня и качества изготовляемой продукции, улучшение условий эксплуатации и проживания, качества услуг, изменение основных технико-экономических показателей (количество продукции, мощность, функциональное назначение, геометрические размеры и т.п.).Реконструкция предусматривает сохранение элементов несущих и ограждающих конструкций и приостановку на время выполнения работ эксплуатации объекта в целом или его частей (при условии их автономности).
Капитальный ремонт - совокупность работ, которые предусматривают вмешательство в несущие конструктивные системы при замене или восстановлении конструкций, инженерных систем и оборудования введенных в эксплуатацию в установленном порядке объектов строительства без изменения их функционального назначения и внешних геометрических размеров в связи с их физическим износом и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также благоустройство территории. Капитальный ремонт предусматривает приостановку на время выполнения работ эксплуатации объекта в целом или его частей (при условии их автономности).
Техническое переоснащение - комплекс мероприятий по повышению эксплуатационных свойств объектов непроизводственного назначения, технико-экономического уровня производств, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более продуктивным.
Комплекс (строение) - совокупность домов, зданий, сооружений любого назначения, линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, объединенных целевым назначением, возведение которых осуществляется, как правило, по единой проектной документации.
Градостроительная документация - утвержденные текстовые и графические материалы по вопросам регулирования планировки, застройки и другого использования территорий.
- Разработка предварительных концептуальных архитектурных предложений (форэскизы);
- Разработка предложений относительно размещения объектов строительства на земельных участках (обоснование места размещения, необходимой территории и условий строительства);
- Обработка технологической и инженерной характеристик объекта;
- Составление задания на инженерные изыскания;
- Обмеры и обследования зданий, которые подлежат реконструкции, капитальному ремонту или техническому переоснащению;
- Другие виды работ, необходимые для начала процесса проектирования.
Проект (проектные решения) повторного использования - документация на объект или его часть, которая используется повторно при проектировании другого объекта строительства, которая утверждена и, в случае необходимости, имеет отчет экспертизы относительно ее соответствия требованиям строительных норм, стандартов и правил.
Проектная документация - утвержденные текстовые и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-планировочные, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства.
Проектные работы - работы, связанные с созданием проектной документации на строительство.
Очередь строительства - определенная проектной документацией совокупность объектов строительства, входящих в состав комплекса (строения), ввод в действие которых частично обеспечивает выпуск продукции или предоставление услуг, их безопасную эксплуатацию и самостоятельное функционирование. Очередь строительства может делиться на пусковые комплексы.
Пусковой комплекс - определенная проектной документацией совокупность объектов строительства любого назначения (или их частей), являющихся составляющей комплекса (строения) или его (ее) очереди, введение которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или предоставление услуг на объектах подсобного и обслуживающего назначения, безопасную эксплуатацию и их самостоятельное функционирование.
- Технико-экономическое обоснование (ТЭО);
- Технико-экономический расчет (ТЭР);
- Эскизный проект (ЭП);
- Проект (П);
- Рабочий проект (РП);
- Рабочая документация (Р).
остались вопросы?
Наша служба поддержики поможет поставить все точки над “И” и решится построить правильный экологически чистый, энергосберегающий дом Вашей мечты.
