Земельные вопросы

Геодезические работы. Топосъёмка

Для реализации землеустроительных мероприятий в рамках существующего законодательства обязательным условием является проведение ряда геодезических работ, позволяющих получить планы, карты, перенести на местность границы участков, любые постройки прочее.

Одно из актуальных и востребованных на сегодняшний день геодезических направлений является инженерная геодезия, в частности – геодезия в строительстве. На ее примере можно показать, насколько объемный комплекс работ производят специалисты в начале, в ходе строительства и на стадии его окончания. 
Наибольшее количество геодезических работ осуществляются на начальном этапе любых операций с землей, например, строительство объекта с целью всесторонне, в полном объеме исследовать территорию. К таким работам относятся:

• топографическая съемка - это комплексная часть топографо-геодезических работ, в результате которых составляется топографический план местности (картографическое изображение рельефа, планировки местности, различных зданий, сооружений). Суть работы: специалисты с помощью тахометров и теодолитов, других геодезических приборов осуществляют фиксацию высоты, наносят на план координаты объектов.
• кадастровая съемка. Она проводится для межевания земельных участков. Производимые работы: определяется местоположение участка, а также его конфигурация и площадь, производится фиксация объектов. Цель: точное определение расположение объектов на земной поверхности без учета высот и рельефа (это делается при топосъемке). В последующем составляется кадастровый план территории;
• вынос границ участка в натуру. Это комплекс работ, направленных на определение и установление границ. Они также выполняются в случае утери ранее закрепленных межевых знаков. Осуществляются путем определения и закрепления поворотных точек и углов на земельном участке с помощью межевых знаков.

Оценка земли нужна как правило, для определения суммы государственной пошлины при какой-либо сделке в случаях, предусмотренных законодательством, при определении арендной платы (если стоит вопрос заключения сделки по аренде земли) и т д.
Оценку земли проводят специализированные субъекты оценочной деятельности у которых есть для этого соответствующий сертификат.