Разрешение на строительство – это документ дающий право на начало строительных работ.

Много застройщиков (особенно те, кто строит хозяйственным способом) ошибочно считают, что если они являются собственниками земли, то имеют право строить на ней что хотят и как хотят. Но это ошибочное утверждение, потому что все, что касается строительства, строго регламентировано законами Украины, постановлениями министерства регионального строительства, государственными строительными нормами, пожарными нормами и т д.

Обычный человек может этого всего не знать, поэтому мы рекомендуем обратиться к специалистам нашей компании, для того чтобы получить компетентную консультацию и в дальнейшей не иметь проблем с законом и с соседями.


С чего же начать?

Если у Вас нет хотя бы эскизного проекта - начать нужно с выбора архитектора, а также сделать геодезию и геологию соответствующего участка. Проанализировав результаты работы геодезистов с архитектором, нужно подготовить эскизный проект (нанести пятно бедующего объекта на кадастровый план участка, а также подготовить поэтажные планы, разрезы, фасады).

Далее, уже имея на руках необходимую документацию, обращаемся в соответствующий территориальный орган градостроения и архитектуры, для того чтобы понять соответствуют ли Ваши намерения градостроительной ситуации и генеральному плану. Получаем соответственно строительный паспорт (для индивидуальных и садовых домов до 500 м.кв.) или градостроительные условия (для домов более 500м.кв. и не жилых объектов).

Далее, имея на руках градостроительную документацию, архитектор готовит полный проект и определяет класс последствий объекта (от этого буде зависеть и объем проекта, и тип разрешения). Когда все готово - обращаемся в Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСИ) для регистрации уведомления на начало строительных работ или получения разрешения на строительство.

Еще несколько лет назад ключевым понятием в сфере разрешения для строительной деятельности была категория сложности объекта, она проходила генеральной линией через весь процесс, начиная от получения строительной лицензии, разработки проекта и заканчивая оформлением разрешения на строительство. С 2017 года определяющим фактором является класс последствий. Основным документом в формировании понятия является Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», который установил, что класс последствий (ответственности) зданий и сооружений - это характеристика уровня возможной опасности для здоровья и жизни людей, которые постоянно или периодически находится на объекте или которые будут находиться снаружи такого объекта, материального ущерба или социальных потерь, связанных с прекращением эксплуатации или с потерей целостности объекта, кроме того определяющим с точки зрения присвоения класса последствий объекта является государственный национальный стандарт ДСТУ-Н Б В.1.2-16: 2013 «Определение класса последствий (ответственности) и категории сложности объектов строительства».

Правильность определения класса последствий проверяется при проведении экспертизы проектов. На объектах самовольного строительства класс последствий ГАСИ определяется самостоятельно . В то же время, неправильное определение класса последствий является основанием для определения строительства в качестве самовольного и даже аннулирования разрешений на строительство.

Наша компания предоставляет услуги по проектированию (подготовим проект в любом объеме, будь то эскизный проект или проект который должен проходить обязательную экспертизу или проект стандартного жилого дома). Мы имеем собственных проектантов, а также сотрудничаем со многими проектными организациями, поэтому готовы справиться с любыми задачами наших клиентов и подобрать проект на любой вкус и бюджет.

Так же наши специалисты в короткие сроки подготовят геодезию и геологию, получат все необходимые согласования и подготовят необходимые документы для подачи в органы архитектуры.

Мы с радостью поможем получить строительный паспорт/градостроительные условия, а также поможем пройти обязательную экспертизу проекта.

Наши специалисты помогу правильно заполнить уведомление о начале строительных работ, заявление на получение разрешения на строительство. Готовы сопровождать наших клиентов в ГАСИ по вопросам любой сложности.

Сотрудничество с нами  - это своевременно и правильно оформленная разрешительная документация и ваше спокойствие!

остались вопросы?
спросить